【上海6个区达到基本清零标准/上海16个区县怎么排序】

上海正推进小梁薄板房改造，计划2027年实现全面清零，中心城区长宁区近期将改造模式从“原拆原建”全面转向“协议置换”，以更快速度推进城市更新，契合政策要求与居民需求。

长宁区小梁薄板房改造小梁薄板房是上海数十年前建成的老旧危房，普遍存在墙裂、漏水等问题，此前长宁区采用“原拆原建”（原址拆旧建新）模式，现转为“协议置换”——不再原址重建，而是与居民协商，提供补偿款或异地安置房，引导搬迁后拆除老房腾地。

协议置换这一调整原因明确：一是时间紧迫，市级要求2025年底基本完成改造，“原拆原建”需2-3年建设周期，无法达标，“协议置换”效率更高；二是政策导向，《长宁区城市更新2025-2027年行动计划》将“协议置换”列为优先选项，响应“以拆为主、应拆尽拆”策略；三是资金优化，可通过建设债券、商业土地开发补充资金，缓解“原拆原建”的资金压力；四是解决安全与规划限制，待改房屋多为C/D级危房，“协议置换”让居民搬离危房，腾出土地还可优化公共设施或发展产业。